«Деловая Мальта»

— раздел базы данных 1998–2019гг. Polpred.com Обзор СМИ.

Экономика и право. Туризм. Cудостроение. Текстиль. Пищевая промышленность. Добыча известняка. Интернет-доступ на все материалы по стране.
Мальта Новости и аналитика • Авиапром, автопром  число статей в наличии 5 / по этой отрасли с 1.8.2009 по 20.4.2019 читателями скачано статей 7Агропром 4 / 3Армия, полиция 15 / 242Внешэкономсвязи, политика 163 / 810Госбюджет, налоги, цены 65 / 443Легпром 2 / 54Леспром 1 / 1Медицина 7 / 148Металлургия, горнодобыча 2 / 1Миграция, виза, туризм 135 / 1847Недвижимость, строительство 63 / 525Нефть, газ, уголь 10 / 22Образование, наука 14 / 180Приватизация, инвестиции 27 / 241Рыба 12 / 352СМИ, ИТ 38 / 157Судостроение, машиностроение 6 / 14Транспорт 25 / 174Финансы, банки 48 / 213Экология 8 / 53Электроэнергетика 2 / 7 | Главное | Персоны | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Мальта» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной стране в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной стране в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 20.04.2019 размещено 55 важных статей, в т.ч. 6 VIP-авторов, с указанием даты публикации первоисточника.

Топ-лист
Все персоны

Погода:

Точное время:
Мальта: 07:15

malta.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (87)

Экономика (10) • Внешняя торговля (13) • Законодательство (7) • Инвестиции (4) • Книги (5) • Недвижимость (6) • Образование, наука (4) • Политика (4) • Сайты (6) • СМИ (5) • Таможня (3) • Туризм, виза (14) • Финансы (14)

Представительства

Инофирмы

Электронные книги

На англ.яз.

Ежегодники «Деловая Мальта»

Экономика и связи Мальты с Россией →

Новости Мальты

Полный текст |  Краткий текст


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2019 > № 2950774

KPMG: жильё на Мальте подскочило в цене на 20%

Уровень запрашиваемых цен на недвижимость острова вырос более чем на 20% с 2016 по 2017 годы, в то время как её доступность снизилась на 8-17%.

Исследование KPMG показывает, что между 2016 и 2017 годами стоимость обычных, двухуровневых квартир и пентхаусов выросла на 24%, 21% и 22% соответственно. В то же время индекс доступности жилья для этих трех типов недвижимости снизился на 13%, 8% и 17% соответственно. За основу было взяты апартаменты в Центральном, Северо-Западном и Южном регионах Мальты. Они были с тремя спальнями, без особого вида из окна и имели площадь 130 кв.м в случае квартир и 150 кв.м для пентхаусов и двухуровневых апартаментов, сообщает Independent.

С региональной точки зрения исследование показало, что самая дорогая недвижимость расположена в районе Гранд-Харбор и в Северной гавани, со средней запрашиваемой ценой €3 920 и €3 750 за квадратный метр соответственно для готовой квартиры. Для сравнения: средняя запрашиваемая цена за аналогичное жильё составила €1 930 для Северо-Западного района, €1 770 для Гозо, €1 690 для Центрального района и €1 600 для Южной части острова.

В период с 2016 по 2017 год доход от строительной отрасли увеличился чуть более чем на €200 млн, до €2,6 млрд в 2017 году в сравнении с €2,4 млрд в 2016 году. Количество людей, занятых полный рабочий день в строительстве, также выросло на 8,9%; с 34 325 в 2016 до 37 428 в 2017 году.

А, между тем, в соседней Италии жильё дешевеет.

Автор: Виктория Закирова

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2019 > № 2950774


Мальта. Россия > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Финансы, банки > bfm.ru, 11 марта 2019 > № 2919232

«Тройка» вступила в диалог с прессой и пригрозила исками о клевете

Мальтийское СМИ The Shift News сообщило о требованиях юристов, нанятых Рубеном Варданяном, убрать материал об офшорах «Тройки Диалог»

Юристы Рубена Варданяна потребовали от мальтийского издания The Shift News удалить статью об офшорах «Тройки Диалог». Они пригрозили исками о клевете, поскольку материал наносит ущерб репутации Варданяна. Представитель бизнесмена подтвердил РБК, что он ранее нанял юристов из британской юридической фирмы Simons Muirhead & Burton.

Статья об офшорной сети «Тройки», действовавшей с 2008-го по 2013 год, написана на основе материалов журналистского проекта по расследованию коррупции и организованной преступности OCCRP. Удалить статью в мальтийской редакции отказались.

Аналогичная статья вышла на русскоязычном портале «Медуза», но подобных требований от юристов Варданяна еще не поступало, говорит журналист OCCRP Олеся Шмагун.

— Я слышала от наших мальтийских коллег, что они получили письма от юристов, представляющих интересы Варданяна, но мы ничего такого не получали, ни «Медуза», ни OCCRP. Во всех фактах, которые перечислены в нашей статье, мы уверены. Они соответствуют действительности. Получение грязных денег из России, миллионы долларов по очень сомнительным сделкам — все это было. У нас есть подтверждающие документы, поэтому я понимаю, что герои материалов могут отстаивать свои интересы, используя все законные методы, но не очень понимаю, как они будут в суде противостоять этим документам. Мальтийские коллеги отказались удалять эти материалы, потому что тоже уверены в том, что они опубликовали.

— Как вы можете оценить действия команды Варданяна? Вообще, зачем они это делают?

— Да, это немножко, конечно, похоже на наступление на независимую прессу. Я не очень понимаю, как удаление материалов может помочь защите репутации в этом смысле, потому что факты озвучены и факты соответствуют действительности. Наверное, они попытаются в суде оспорить какие-то утверждения, но я не очень понимаю, как это поможет спасти репутацию.

Британские юристы подчеркнули, что обвинения, опубликованные в СМИ, касаются «подразделения по управлению частным капиталом группы компаний «Тройка Диалог», а это была небольшая доля активов компании». Варданян никогда не участвовал в деятельности этого управления и не был задействован «в схеме отмывания денег».

Представители «Тройки» действуют вполне стандартными в таких случаях методами: это не агрессивная политика и не давление на прессу, а цивилизованный способ защиты своей репутации, считает адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Гладышев и партнеры» Владимир Гладышев:

«Это то, что адвокаты говорят сделать в первую очередь. Абсолютно стандартная ситуация, стандартная реакция на негативную прессу. Никаких отрицательных последствий для «Тройки» это не влечет. Единственное, подается сигнал всем, что «Тройка» намерена и дальше бороться. «Тройка» считает, что она невиновна, и тратит значительные деньги на хороших адвокатов, чтобы себя защитить. Насколько я могу судить, люди, которые более или менее Россией занимаются профессионально, например в Лондоне, не очень следят за этой историей. Поэтому, на самом деле, общественности это все равно и через некоторое время, естественно, если не будет продолжения, об этом забудут, потому что таких скандалов — через раз. Есть повод информационный — этот доклад. Насколько он серьезный? То, что я читал о нем, сам доклад был опубликован, он не очень серьезный. «Тройка» защищается, и правильно делает».

Скандал вокруг «Тройки Диалог» возник после того, как 4 марта проект OCCRP сообщил о сети из более чем 70 офшоров, созданных компанией. По данным авторов расследования, с помощью финансовой схемы из России было выведено свыше 4,5 млрд долларов. Посредниками «Тройки» журналисты называют Deutsche Bank, Citigroup Inc и Raiffeisen Bank. В последнем инициировали внутреннее расследование, пишет РБК. Акции Raiffeisen Bank после публикации об офшорной схеме упали на 10%.

Рубен Варданян в ответ на доклад OCCRP опубликовал открытое письмо, в котором назвал материал интерпретацией и вымыслом и предупредил, что будет защищать свою репутацию.

Мальта. Россия > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Финансы, банки > bfm.ru, 11 марта 2019 > № 2919232


Мальта. Филиппины. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2019 > № 2907320

Аналитики назвали страны с самым стремительным ростом цен на жильё в 2018 году

В течение 2018 года недвижимость подорожала в 24 из 45 мировых рынков. Цены на жильё упали в 21 государстве. 29 стран продемонстрировали более слабый импульс в 2018 году по сравнению с 2017 годом, что свидетельствует о замедлении роста цен в мировом масштабе.

В большей части Европы и в некоторых частях Азии по-прежнему наблюдается сильный рост цен. Заметнее всего он в Сингапуре, России и Катаре. Но Гонконг, Китай, Швеция, Черногория, Турция и большая часть Ближнего Востока испытали либо падение, либо резкое замедление роста стоимости недвижимости, сообщает Global Property Guide.

Самые сильные рынки жилья, согласно обзору, в течение 2018 года включали Мальту (+10,5%), Макати КБР (+9,9%), Нидерланды (+8,5%), Сингапур (+7,3%) и Чили (+6,9%). Больше всего за год цены снизились в Египте (-19,2%), Турции (-8,8%), ОАЭ (в расчёт брались только данные по Дубаю) (-8,2%), Украине (данные по Киеву) (-6,1%), и Китае (данные по Пекину) (-3,7%).

Россия заняла в списке 21 место, продемонстрировав заметное улучшение: рост на 1% после прошлогоднего падения цен на 5,5%. Украина оказалась в конце списка, хотя также улучшила ситуацию после снижения цен на 8% в 2017 году.

Кстати, недавно компания Knight Frank назвала города с самыми доступными ценами на жильё.

ТОП-10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё в 2018 году:

     1.Мальта +10,5%

     2.Филиппины (Макати) +9,9%

     3.Нидерланды +8,5%

     4.Сингапур +7,3%

     5.Чили +6,9%

     6.Германия +6,8%

     7.Ирландия +5,8%

     8.Португалия +5,4%

     9.Словакия +5,3%

     10.Испания +5,3%

Мальта. Филиппины. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2019 > № 2907320


Мальта > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 20 февраля 2019 > № 2900704

Правительство Мальты объявило о введении налоговых льгот для частных пенсионных фондов

Министр финансов Мальты Эдвард Шиклуна недавно объявил о запуске ряда налоговых льгот, которые призваны стимулировать частные пенсионные вклады.

Работодатели, которые вносят взносы в размере 1 000 евро (1 201 долл. США) в такие схемы от имени работника, имеют право на налоговый кредит в размере 150 евро (180 долл. США) в год.

Для сотрудников - инвестиции, сделанные их работодателями от их имени, не будут рассматриваться как дополнительное пособие и будут освобождены от налогов. Сотрудникам также предоставляется возможность инвестировать собственные средства в такие схемы, при этом ежегодный налоговый кредит в размере 150 евро (180 долларов США) разрешен для инвестиций до 1 000 евро (1 201 долл. США).

Мальта > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 20 февраля 2019 > № 2900704


Мальта. Россия > Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 25 декабря 2018 > № 2846587

Среди новых граждан Мальты нашлись имена из российского списка Forbes

Георгий Перемитин

Суммарные затраты на то, чтобы получить гражданство Мальты за инвестиции в экономику острова, составляют около €1 млн.

Правительство Мальты раскрыло список людей, получивших гражданство страны в 2017 году. Forbes изучил список новых мальтийских граждан и обнаружил среди них имена двух участников списка 200 богатейших бизнесменов России — миноритария Evraz Геннадия Козового и совладельца онлайн-ретейлера «Юлмарт» Августа Мейера.

Представитель Мейера не смог предоставить комментарии Forbes по этому вопросу. В пресс-службе Evraz не ответили на запрос Forbes, связаться с Козовым не удалось.

Так называемые золотые паспорта (гражданства или резидентства за инвестиции) выдают десятки стран, однако почти никто из них не публикует списки людей, эти паспорта получивших. Как писали в своем октябрьском докладе организации Transparency International и Global Witness, исключений всего два — Мальта и Австрия. Впрочем, периодически эта практика оказывается под угрозой — в середине декабря регулятор программы инвестиционного гражданства Мальты, IIP, выступил с инициативой предоставлять списки «экономических граждан» только по запросу членов мальтийского парламента (инициатива была отвергнута депутатами).

В публикуемых Мальтой списках и раньше встречались имена состоятельных россиян — в частности, в 2016 году РБК обнаружил в списках новых граждан Мальты за 2016 год Аркадия Воложа F 65 и Бориса Минца с семьями. Гражданство островного государства также получили Александр Несис F 51 и Игорь Худокормов F 174.

На Мальте программа предоставления гражданства за инвестиции действует с конца 2013 года. За это время она принесла островному государству около €1 млрд. Для того чтобы получить мальтийское гражданство, нужна сумма в районе €1 млн. Она включает в себя €650 000 пожертвований, покупку недвижимости на сумму от €350 000 (продать ее можно будет не раньше, чем через пять лет) либо аренду жилья не меньше чем на пять лет по ставке от €16 000 в год. Кроме того, желающему получить мальтийский паспорт нужно будет вложиться в облигации государства на сумму от €150 000. Соискатель «золотого паспорта» может приобрести гражданство также для супруги или несовершеннолетнего ребенка (для этого придется доплатить по €25 000) либо для родителей (плюс €50 000). На получение паспорта может уйти более года. Программа мальтийских «золотых паспортов» изначально была рассчитана на 1800 участников, к настоящему времени квота выбрана примерно на половину.

Преимущества мальтийского гражданства в том, что островное государство входит в ЕС, следовательно, обладатель паспорта Мальты становится гражданином Евросоюза. Гражданство дает право на безвизовые путешествия по большинству стран мира.

Спрос на Мальту со стороны россиян не ослабевает: по данным Knight Frank за 9 месяцев 2018 года, число запросов на недвижимость на острове выросло на 30%. Директор Knight Frank по частным инвестициям и зарубежной недвижимости объясняла «Коммерсанту», что причина этого в действующей на Мальте паспортной программе. Российские граждане чаще других сталкиваются с отказами в выдаче второго паспорта — на них приходится примерно половина таких отказов (всего мальтийские власти отвергают примерно одно заявление из четырех).

В целом программы второго гражданства популярны среди «ультрабогатых» россиян (с состоянием свыше $50 млн). В этой категории обладатели второго паспорта встречаются довольно часто, по оценке Knight Frank, их доля составляет 58%, что гораздо выше, чем в среднем по миру (34%).

В адрес мальтийской программы «золотых паспортов» периодически звучат претензии. В частности, в октябре Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) назвала Мальту в числе 21 юрисдикции, чьи программы получения гражданства или резидентства за инвестиции могут использоваться для того, чтобы скрыть информацию о зарубежных активах. Программы этих стран затрудняют работу системы автоматического обмена налоговой информацией (Common Reporting Standard), в которой участвуют более 100 стран, в том числе Россия. В августе еврокомиссар по вопросам юстиции Вера Юрова говорила Financial Times, что программы «золотых паспортов», действующие в странах ЕС, будут более жестко проверяться со стороны Брюсселя в рамках борьбы с отмыванием денег и коррупцией. «Большая проблема, когда гражданин России, всю жизнь работавший топ-менеджером или руководителем среднего звена, внезапно покупает гражданство Мальты», — отмечала Юрова.

Мальта. Россия > Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 25 декабря 2018 > № 2846587


Мальта > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 11 декабря 2018 > № 2820984

Мальта согласна прекратить план «уклонения от уплаты налогов Single Malt» после ратификации MLI

Во вторник министр финансов и государственных расходов и реформ Ирландии Паскаль Донахью объявил, что с мальтийскими налоговыми служащими достигнута договоренность о прекращении действия варианта агрессивного налогового планирования, известного как «Single Malt».

Такое планирование закончится, как только Ирландия и Мальта ратифицируют многостороннюю конвенцию BEPS, заявил министр.

Мальта > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 11 декабря 2018 > № 2820984


Мальта > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 4 декабря 2018 > № 2815792

На Мальте обновили руководство по условному вычету процентов

Комиссар Мальты по доходам объявил, что налоговые руководящие принципы в отношении условного вычета процентов были обновлены.

Условный вычеты по Мальте рассчитаны на выравнивание налогового режима по стоимости владения акциями, когда дивиденды не подлежат вычету, при этом имеется стоимость удерживания долга, когда проценты вычитаются.

Это достигается путем предоставления субъектам Мальты отчислений на условные процентные суммы по капиталу.

В новом руководстве разъясняется, как определить основную ставку, процесс подачи требования о вычете, сумму, подлежащую вычету, перенос и другие вопросы.

Мальта > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 4 декабря 2018 > № 2815792


Мальта. Гонконг. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2018 > № 2811662

Названы страны с самым стремительным ростом цен на жильё

Из 45 исследуемых стран рост цен на жилую недвижимость был отмечен в 25.

Согласно обзору Global Property Guide, в третьем квартале 2018 года самое заметное годовое повышение цен на жильё зафиксировано на Мальте (+12,86%), в Гонконге (+11,11%), Нидерландах (+8,45%), Сингапуре (+7,93%) и Ирландии (+7,21%).

Самый значительный годовой спад аналитики отметили в Египте (-20,91%), Турции (-11,27%), эмирате Дубай в ОАЭ (-8,73%), украинском Киеве (-6,27%) и китайском Шанхае (-4,49%).

Самыми сильными показали себя рынки недвижимости Европы, где рост цен на дома и квартиры был отмечен в 14-и из 24-х стран. Также хорошие показатели продемонстрировали некоторые азиатские регионы, в частности, Гонконг и Сингапур. В России эксперты говорят о «минимальном увеличении стоимости недвижимости», которое составило 0,18% в годовом исчислении.

ТОП-10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё (третий квартал 2017 - третий квартал 2018)

1. Мальта +12,86%

2. Гонконг +11,11%

3. Нидерланды +8,45%

4. Сингапур +7,93%

5. Ирландия +7,21%

6. Филиппины +5,75%

7. Макао +5,49%

8. Германия +5,15%

9. Таиланд +5,13%

10. Мексика +4,75%

Мальта. Гонконг. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2018 > № 2811662


Мальта > Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 31 октября 2018 > № 2781370

Мальта обновила налоговое руководство по условному вычету процентов

Комиссар Мальты по доходам объявил, что налоговые принципы в отношении условного вычета процентов были обновлены.

Условные вычеты на Мальте рассчитаны на выравнивание налогового режима по стоимости владения акциями, когда дивиденды не подлежат вычету, при этом стоимость удерживания долга рассчитывается, когда проценты вычитаются.

Это достигается путем предоставления субъектам Мальты отчислений на условные процентные суммы по капиталу.

В новом руководстве разъясняется, как определить ссылочную ставку, процесс подачи требования о вычете, сумму, подлежащую вычету, перенос и другие вопросы.

Мальта > Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 31 октября 2018 > № 2781370


Мальта. Кипр. Австрия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 23 октября 2018 > № 2771118

Аналитики назвали лучшие программы гражданства через инвестиции

Как рассказали корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners, для анализа инвестиционных программ использовались такие критерии, как репутация, безвизовый въезд, качество жизни в стране, скорость рассмотрения заявления и обработки информации, требования к инвестициям и пребыванию в государстве, а также прозрачность программы.

Согласно рейтингу Henley & Partners, лучшая программа, позволяющая получить через инвестиции европейское гражданство, принадлежит Мальте – стране удалось набрать 79 баллов из 100 возможных. Порог входа – €1 млн. В первой тройке значится также Кипр и Австрия. Хотя с 1 августа 2018 года Кипр ужесточил условия своей программы, увеличив срок рассмотрения обращений и ограничив годовое число заявителей.

Программы Молдовы и Черногории появились в рейтинге впервые и сразу попали на высокие позиции благодаря прозрачности процедуры, относительно невысокой стоимости входа и лояльным требованиям касательно проживания в стране.

ТОП-12 стран с лучшими инвестиционными программами для получения гражданства:

   1.Мальта

   2.Кипр

   3.Австрия

   4.Антигуа и Барбуда

   5.Республика Молдова

   6.Черногория

   7.Сент-Китс и Невис

   8.Гренада

   9.Сент-Люсия

   10.Доминика

   11.Иордания

   12.Турция

Мальта. Кипр. Австрия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 23 октября 2018 > № 2771118


Мальта. Евросоюз. ООН > Рыба. Экология > fishnews.ru, 1 октября 2018 > № 2759100

ЕС разработал план спасения малого рыболовства

На Мальте министры государств Европейского союза и других стран одобрили амбициозный 10-летний региональный план по устойчивому развитию малого рыболовства в Средиземном и Черном морях.

План предусматривает ряд мер для обеспечения устойчивого использования популяций. Также с помощью этой дорожной карты предполагается восстановить долговременное экономическое и социальное благополучие мелких рыбаков и прибрежных сообществ, отмечают на сайте ЕС.

Конференция министров по вопросам малого рыболовства в Средиземном и Черном морях проходила под эгидой Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций (ФАО ООН) и правительства Мальты, а также при финансовой поддержке Еврокомиссии, сообщает корреспондент Fishnews.

Еврокомиссар по вопросам окружающей среды, рыболовства и морских дел Кармену Велла заявил, что промысел в Средиземном и Черном морях в основном ведется в малом масштабе и на семейном уровне. Однако сейчас, по словам Кармену Веллы, местные рыбаки столкнулись с серьезной проблемой: переловом более 90% популяций рыбы. В этой связи еврокомиссар призвал правительства стран и бизнес работать плечом к плечу над исправлением тяжелой ситуации.

Цель принятого документа - объединить задачи, обозначенные в Мальтийской декларации 2017 г. и Софийской декларации 2018 г., в детальный региональный план действий. Мелким рыбакам хотят дать возможность влиять на принимаемые в отношении них решения. Также предполагается получение рыбаками экономических, социальных и прочих благ при сохранении устойчивых промысловых практик.

В завершение конференции была торжественно запущена электронная платформа «Друзья малых рыбаков», создание которой частично профинансировал ЕС. Платформа использует простые методы визуализации для отображения всех действующих проектов по малому рыболовству. Таким образом планируется усилить взаимодействие в этой области по всему региону.

Fishnews

Мальта. Евросоюз. ООН > Рыба. Экология > fishnews.ru, 1 октября 2018 > № 2759100


Мальта. Гонконг. Латвия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 сентября 2018 > № 2798838

Россия опустилась в рейтинге цен на элитную недвижимость

Теперь она занимает 46-е место из 57 стран, еще в прошлом году Россия находилась на 27-й строчке. Первая позиция неожиданно осталась за Мальтой, вторая — за впервые уступившим лидерство Гонконгом

Как все непостоянно в этом мире. Только что мы радовались тому, что, по данным исследования Prime Global Cities Index консалтинговой компании Knight Frank, за год (со II квартала 2017 года по II квартал 2018-го) в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье Москва поднялась аж на 30 позиций и заняла 11-ю строчку с положительной динамикой цен в 6,6%. Годом ранее российская столица располагалась на 41-м месте с отрицательной динамикой в минус 11,8%.

В новом исследовании той же Knight Frank (Global House Price Index) радоваться уже вроде как особенно нечему: за тот же период рост цен на российское жилье составил 1,5% — по данному показателю Россия заняла 46-е место из 57 стран — участниц рейтинга. Еще в 2017 году она располагалась на 27-й строчке.

Если кому-то кажется хорошим, что цены в России растут так медленно, то зря: низкий рост в данном случае — показатель снижения реальных доходов населения, затоваренности рынка и прочих не очень приятных вещей.

Хотя за пределами России тоже не все радужно: за указанный период совокупный рост цен на жилье во всем мире составил 4,7% — самый слабый годовой темп прироста с III квартала 2016 года. При этом только в семи странах, представленных в рейтинге, зафиксировано снижение цен, ни в одной из них оно не оказалось двузначным.

Что касается лидеров, первую строчку весьма неожиданно заняла Мальта (плюс почти 17% за год). На втором месте впервые за долгое время уступивший лидерскую позицию Гонконг (плюс почти 16%). Третье и четвертое места делят Латвия и Словения (плюс 13,7% и плюс 13,4% соответственно). Замыкает пятерку Венгрия с показателем 12,2%, но ей лишь 0,2% уступила Ирландия.

Валерия Мозганова

Мальта. Гонконг. Латвия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 сентября 2018 > № 2798838


Мальта. Гонконг. Латвия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 сентября 2018 > № 2731257

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Интересный вопрос: где цены снизились, где выросли. Ответ для кого-то станет сигналом продавать, а для кого-то покупать. Вашему вниманию - десять фактов, которые мы узнали из отчета Knight Frank о ценах на жилую недвижимость по всему миру. С комментариями Prian.ru.

У роста цен умеренный темп

Средняя температура по больнице оказалась положительной – и в общем разумной. Исследование Knight Frank – Global House Price Index https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q2-2018-5804.pdf  – охватывает 57 стран. (Второй квартал 2018 года относительно второго квартала 2017). Так вот, лишь в семи из них цены снизились. Пять лет назад «в минусе» была каждая третья страна, в кризисном 2008-м – семь стран из десяти! Причем даже самое значительное снижение сейчас весьма скромное – но об этом в конце.

Смена лидера

Драйверами роста, позволившие рынку недвижимости крошечного острова окрепнуть https://prian.ru/news/37013.html , стали дефицит объектов и рост экономики (+ 6,6% в 2017 году). Мальта обогнала предыдущего лидера…

Гонконг охладили

Вообще-то для Гонконга и второе место – провал. Страна находилась на вершине рейтинга 10 кварталов подряд (!). Вероятно, лидерство утрачено надолго: в стране растут процентные ставки по ипотеке, а власти вводят ряд охлаждающих мер https://prian.ru/news/36961.html .

Латвия бьёт рекорды

Вот это реально сюрприз! Годовой рост цен в прибалтийской стране близок к рекордам начала века, после которых, правда, последовал спад. Главное – активизировался внутренний спрос. Особенно впечатляют показатели в столице https://prian.ru/news/37100.html , да и арендные ставки достигли максимума https://prian.ru/news/37006.html .

Болгарский «квадрат» всё интереснее

Любимая нами страна – ещё одно доказательство того, к чему приводит активизация внутреннего спроса. Местные жители сами «расшевелили» рынок недвижимости, благодаря исторически низким процентным ставкам по ипотеке. Текущий рост даже начал беспокоить экспертов https://prian.ru/news/37241.html . Впрочем, крупные города – ещё не вся Болгария, на море динамика цен куда более скромная.

России есть к чему стремиться

Интересно, что российские квадратные метры ещё не дотягивают до рекордов третьего квартала 2008-го. И с учетом нынешних курсовых колебаний не факт, что дотянут. Кстати, текущие цены в Испании, Ирландии, Италии, Греции также уступают докризисным.

Восточная Европа – регион роста

Средний рост цен на недвижимость в восточных странах Старого света выше, чем в западных (+5,1%). Заметнее там и рост ВВП – 3,9% против 2,8%. Активизация экономики, снижение уровня безработицы и более широкие возможности по предоставлению ипотечных кредитов способствуют укреплению близких к нам рынков.

Лира падает, а цены растут

В Турции, при всех валютных перипетиях, цены растут – 11%! Впрочем, исследование учитывает данные первой половины года, когда падение лиры было не таким заметным, и тогда динамика цен в стране всё равно была ниже инфляции – 16%. Поэтому задача «выгодно купить» https://prian.ru/pub/37098.html  в Турции становится всё более интересной.

Германия, как всегда, стабильна

Вот что значит стабильный, прогнозируемый рынок с низкими процентными ставками. Правда, в Германии всё настолько хорошо, что появляются риски: говорят, в ближайшие два-три года цены на жилые квадратные метры упадут. Но почитайте внимательно: упадут не везде, не на всё https://prian.ru/pub/37244.html  и ненамного.

В интересной компании

Это, вроде как, наихудший результат среди всех стран. Но, впрочем, украинский Госкомстат http://www.ukrstat.gov.ua/  в своём отчёте говорит о росте цен на вторичном рынке и в новостройках в первом полугодии (3,5% и 5% соответственно). В любом случае, «в минусе» сейчас интересная компания со всех континентов: Перу (-1,6%), Саудовская Аравия (-1,3%), Бразилия (-0,75), Италия (-0,4%), Финляндия (-0,3%) и Израиль (-0,2%).

В завершение данные по самым востребованным странам – Испании (2,7%), Чехии (7,7%), Франции (3,1%), Греции (0,8%), Португалии (6,1%).

Prian.ru

Мальта. Гонконг. Латвия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 сентября 2018 > № 2731257


Мальта. Гонконг. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2018 > № 2727723

Названы страны с самым стремительным ростом цен на жилье

Гонконг уступил лидерство Мальте в рейтинге самых быстрорастущих рынков жилья. А на третьей позиции расположилась Латвия.

Компания Knight Frank опубликовала исследование под названием Global House Price Index https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q2-2018-5804.pdf  за второй квартал 2018 года. За год к июню 2018-го цены на жилье в мире поднялись на 4,7%. Лишь в семи из 57 анализируемых стран (то есть в 12% из них) был зафиксирован спад.

Мальта вырвалась вперед, оставив позади предыдущего лидера – Гонконг. По данным Центробанка Мальты, за год ко второму кварталу дома и квартиры здесь подорожали на 17%. Высокий спрос обеспечивают дефицит объектов на рынке, а также рост ВВП и технологической индустрии.

Гонконг находился на вершине рейтинга 10 кварталов подряд с 2009 года. Но сейчас аналитики ждут охлаждения местного рынка из-за растущих процентных ставок по ипотеке. Кроме того, за последние три месяца власти города-государства ввели ряд ужесточающих мер https://prian.ru/news/36961.html .

Страны Центральной и Восточной Европы показывают сильный рост. В Латвии, Словении и Венгрии цены на жилье увеличились на 12-14% за год к июню 2018-го. Рост экономики, снижение уровня безработицы и более широкие возможности по предоставлению ипотечных кредитов способствуют укреплению этих рынков.

ТОП-10 стран с самым стремительным годовым ростом цен на жилье:

1. Мальта - 16,9%

2. Гонконг - 15,9%

3. Латвия - 13,7%

4. Словения - 13,4%

5. Венгрия - 12,2%

6. Ирландия - 12,0%

7. Турция - 10,5%

8. Мексика - 9,9%

9. Сингапур - 9,3%

10. Нидерланды - 8,9%

Prian.ru

Мальта. Гонконг. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2018 > № 2727723


Мальта > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Финансы, банки > prian.ru, 7 сентября 2018 > № 2724249

В столице Мальты продают палаццо XVII века за биткойны

Стоимость исторического здания в самом сердце Валетты составляет $3 млн. Собственник принимает оплату только в криптовалюте и просит за объект 550 биткойнов.

В стоимость здания площадью 860 кв.м в центре Валетты входит разрешение на его переоборудование в гостиницу или бизнес-центр. В столице Мальты уже давно наметилась тенденция, когда заброшенные особняки превращают в роскошные бутики или роскошные отели, пишет CCN.com https://www.ccn.com/only-bitcoin-accepted-3-million-valletta-palazzo-mansion-goes-on-sale-in-malta/ .

Палаццо включает в себя 18 комнат, расположенных на семи этажах. Оно было построено в 1600 году и располагается на главной улице Валетты.

По словам владельца дома Иана Фитцпатрика, многие состоятельные инвесторы выбирают Мальту для того, чтобы пустить в оборот свой “цифровой капитал”. Если на объект найдется покупатель, эта сделка станет первой в истории острова, когда криптовалютой расплатятся за недвижимость. А вот в Чехии https://prian.ru/news/35867.html  это уже не новость.

Prian.ru

Мальта > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Финансы, банки > prian.ru, 7 сентября 2018 > № 2724249


Мальта. Кипр. Греция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 3 сентября 2018 > № 2720295

Паспорт за деньги: что нового появилось в самых популярных инвестиционных программах мира

Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.

Мальта

Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения https://prian.ru/news/34948.html :

Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.

В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.

Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.

Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.

Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.

Кипр

В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях https://prian.ru/news/36632.html  в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).

Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).

Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.

Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).

В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.

Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.

Греция

В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций https://prian.ru/news/36969.html  для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.

Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).

Португалия

30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство https://prian.ru/news/31221.html . Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).

В ноябре 2017 года инвесторам предложили https://prian.ru/news/35777.html  ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.

В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.

Государства Карибского бассейна

Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».

В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невиса сообщило https://prian.ru/news/36284.html , что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.

С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос https://prian.ru/news/36599.html  в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.

В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.

Кто на новенького?

На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.

Италия

Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции https://prian.ru/news/34520.html  появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:

инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;

инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;

сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.

Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.

Черногория

26 июля 2018 года правительство Черногории объявило https://prian.ru/news/36985.html  о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.

Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.

Республика Молдова

В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа https://prian.ru/news/36896.html  позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.

Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.

Таиланд

5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite https://prian.ru/news/34321.html  . По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.

Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.

Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.

После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.

Подробнее о программе читайте тут https://prian.ru/pub/36014.html .

Самые популярные

Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.

В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».

Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.

Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).

Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.

Прогнозы и перспективы

Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.

В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).

В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.

Текст подготовлен компанией Henley & Partners https://ru.henleyglobal.com/ .

Мальта. Кипр. Греция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 3 сентября 2018 > № 2720295


Мальта. СЗФО > Легпром. Внешэкономсвязи, политика > tpprf.ru, 24 августа 2018 > № 2712840

В СПб ТПП прошла встреча с мальтийской компанией BORTEX Fine Tailoring.

23 августа 2018 года в Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате состоялась рабочая встреча с представителями мальтийской компании BORTEX Fine Tailoring.

Компания BORTEX – крупный производитель мужской классической одежды. Сеть магазинов раскинулась по всей Европе, а в России бренд можно найти в Тюмени. Делегаты посетили Санкт-Петербург с целью изучения возможностей по развитию бизнеса в Северо-Западном регионе. Они рассматривают три варианта сотрудничества: франчайзинг, создание собственного магазина или открытие отдела в крупном универмаге (ДЛТ, Гостиный Двор). BORTEX выпускает не только собственную марку одежды, но и производит изделия для известных европейских брендов, таких как GANT, Lacoste, Ralph Lauren, Cerruti, Loro Piana и др.

Почетный консул Республики Мальта Игорь Оноков упомянул, что у компании уже есть опыт работы с Россией – в Советские годы они выполняли заказ на пошив и поставку костюмов для партийных чиновников.

На встрече присутствовал представитель компании-члена СПб ТПП ОАО «Большой Гостиный Двор», который пригласил делегатов посетить универмаг. В Гостином Дворе представлена отдельная секция мужской одежды, на территории которой BORTEX может открыть свой бутик.

Вице-президент СПб ТПП Екатерина Лебедева проинформировала, что в Санкт-Петербурге ежегодно проходит выставка Fashion Industry, где можно организовать показ коллекции, и заверила, что Палата готова оказать содействие и помощь в выходе на рынок Санкт-Петерубрга.

Компании, заинтересованные в сотрудничестве с компанией BORTEX Fine Tailoring, просьба обращаться в Департамент внешних связей.

Санкт-Петербургская ТПП

Мальта. СЗФО > Легпром. Внешэкономсвязи, политика > tpprf.ru, 24 августа 2018 > № 2712840


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2018 > № 2694685

Архитектурное бюро Захи Хадид спроектировало самое высокое здание на Мальте

112-метровый небоскреб появится в районе Пачевиль на северном побережье средиземноморского острова.

Проект под названием Mercury Tower представляет собой 31-этажное здание, которое будет на 14,5 метров выше находящегося неподалеку небоскреба Portomaso Business Tower, пока считающегося самой высокой постройкой на Мальте, пишет Dezeen.

Над дизайном башни площадью в 24 500 кв.м работала сама ныне покойная Заха Хадид, а работу над проектом продолжил после ее смерти Патрик Шумахер.

Небоскреб будет включать в себя жилые апартаменты с первого по девятый этаж и гостиничные номера на верхних 19 этажах. Переход от жилой части к отельной будет выражен на фасаде здания своеобразным «перекручиванием».

На трех «переходных» от одной части к другой этажах разместятся ресепшн отеля, а также зоны для отдыха, включая бассейн под открытым небом с видом на море. А у подножия небоскреба будет находиться площадь с фонтанами и лавочками, а также кафе и магазины.

Проект наверняка заинтересует международных покупателей. Ведь 80% ищущих элитную недвижимость на Мальте - иностранцы.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2018 > № 2694685


Мальта. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика > tpprf.ru, 6 августа 2018 > № 2693698

СПб ТПП и Почетный представитель ТПП РФ на Мальте наметили план работы.

2 августа 2018 года в Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате состоялась рабочая встреча с Анастасией Будыхо, Почетным представителем ТПП РФ на Мальте.

В начале декабря российские предприниматели приглашаются посетить Мальту для участия в мероприятиях по активизации торгово-экономического сотрудничества. Ключевыми темами выбраны фармацевтика, логистика и производство строительных материалов. В настоящее время обсуждается вопрос создания межправительственной комиссии Россия-Мальта.

Анастасия Будыхо также проинформировала о том, что Мальта планирует с 1 октября ввести регулирование на государственном уровне бизнеса с криптовалютами. Компании, занятые в данной сфере и зарегистрированные на Мальте до 1 октября, получат право в течение года привести свою деятельность в соответствие с новым законодательством. В октябре – ноябре в стране пройдут два форума, посвященные данной теме, где соберутся участники со всего мира.

В ходе встречи был намечен план работы Почетного представительства ТПП РФ на Мальте с СПб ТПП на второе полугодие.

Санкт-Петербургская ТПП

Мальта. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика > tpprf.ru, 6 августа 2018 > № 2693698


Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 августа 2018 > № 2691375

80% покупателей элитной недвижимости на Мальте – иностранцы

По словам риэлторов, среди таких клиентов есть как те, кто покупает жилье для отдыха, так и те, кто переезжает на остров по работе.

Об этом рассказала агент по недвижимости в компании Malta Sotheby’s International Realty Светлана Подгорска. Она отмечает, что традиционно Мальта притягивает покупателей из Великобритании и Скандинавии, но в последние два-три года вырос интерес также со стороны американцев, канадцев и россиян, пишет The New York Times.

С ней соглашается и исполнительный директор RE/MAX Malta Кевин Буттигиг. По его наблюдениям, за прошедший год примерно четверть из клиентов его агентства и 10-12% из тех, кто приобрели через его компанию элитную недвижимость, были иностранцами. Большинство из них оказались представителями Великобритании, России, Германии и Италии.

Рынок недвижимости Мальты в последние годы окреп. Стабильно растут и цены, и спрос. Если раньше нерезиденты в основном искали здесь курортное жилье, то теперь все чаще смотрят объекты для переезда. Причина заключается в том, что множество международных компаний, включая финансовые сервисы, гиганты в сфере компьютерных игр и казино, открыли на острове свои офисы за последние 10 лет.

В последние пару лет цены на недвижимость на Мальте росли на 5-6% ежегодно, а в некоторых регионах рост и вовсе достигал 20%.

Большинство иностранцев предпочитают покупать либо уже готовые для проживания квартиры у моря, либо требующие реконструкции старые палаццо. Цены на элитные апартаменты стартуют от $32 200 за кв.м. В эксклюзивных районах односпальные квартиры подобного плана стоят от $1,05 млн, а двуспальные – от $1,75 млн.

Стоимость квадратного метра вилл ниже, однако запрашиваемые цены на такие объекты в итоге выше и начинаются от $3,51 млн за современное здание с бассейном и от $5,86 млн за отреставрированную историческую недвижимость с видом на море и участком земли.

Однако на острове Гоцо стоимость жилья ниже. Вилла в традиционном стиле здесь обойдется на 25-50% дешевле аналогичного объекта на Мальте.

Кстати, гражданство Мальты можно получить за инвестиции.

Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 августа 2018 > № 2691375


Мальта > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667221

Мальта выдала иностранцам рекордное число разрешений на работу

Только за июнь 2018 года зарубежным соискателям было предоставлено 3000 разрешительных документов. Это столько же, сколько за предыдущие пять месяцев, вместе взятые.

Об этом заявил премьер-министр Мальты Джозеф Мускат на встрече с представителями бизнеса. По его словам, с января по май 2018 года иностранцы получили 3000 разрешений на работу на острове. Таким образом, всего за первое полугодие 2018-го общее число таких документов составило 6000, пишет Malta Today.

Политик считает, что наплыв работников из-за рубежа – положительное явление, поскольку оно отвечает потребностям рынка труда, но оно требует грамотного управления. «Мы не будем возводить стены, а будем строить мосты», - подчеркнул он.

Правда, с ним несогласны профессионалы рынка недвижимости, которые отмечают рост стоимости аренды для местных жителей из-за постоянно увеличивающегося числа экспатов.

Джозеф Мускат также заявил о том, что в стране продолжается работа над созданием онлайн-платформы, которая призвана упростить для иностранцев подачу заявки для получения разрешения на работу.

Мальта > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667221


Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июля 2018 > № 2663774

Ситуация с арендой на Мальте не так плоха, как кажется – мнение

Соучредитель крупнейшего агентства по аренде на Мальте Quicklets Стив Мерсиека отметил, что ситуация на рынке в республике не так плоха, как кажется на первый взгляд. По сравнению с некоторыми европейскими городами снимать жилье здесь заметно дешевле, а цены уже стабилизируются.

Резкий скачок цен на аренду жилья на Мальте в последние годы вызвал опасения, что рынок полностью выйдет из-под контроля, а последствия будут такими же серьезными, как и тысячи мальтийских арендаторов, которых выгоняют на улицы. Тем не менее, Стив Мерсиека не обращает внимания на эти предупреждения и действительно считает, что рынок аренды стабилизируется, сообщает Lovin Malta.

Эксперт поясняет, что снимать квартиру, к примеру, в центре Милана или Дублина – в три раза дороже, чем на Мальте, хотя средняя зарплата в этих городах всего вдвое выше. Средняя арендная плата на Мальте составляет чуть менее €950 в месяц за апартаменты с двумя-тремя спальнями. Это дешевле, чем в крупнейших европейских городах, за исключением Афин. За одни и те же деньги на Мальте можно снять квартиру площадью 100 кв.м, а в Лондоне и Амстердаме - 40-50 «квадратов».

Мерсиека полагает, что цены на аренду больше не будут расти, как это было в последние годы, потому как квартиры раньше сильно недооценивались, но теперь достигли своей истинной стоимости. В период с 2013 по 2016 год иностранный интерес к Мальте значительно вырос, вызвав всплеск спроса и, как следствие, рост арендной платы примерно на 93%. Считается, что в такой тенденции отчасти виноваты индивидуальные программы инвесторов (IIP), которые требуют, чтобы люди, которые покупают Мальтийское гражданство, арендовали недвижимость как минимум за €1 330 в месяц.

Тем не менее, Мерсиека утверждает, что число участников IIP является минимальным от общего количества арендаторов и вместо этого приписывает всплеск спроса на аренду росту международного интереса к Мальте, который подпитывается различными приемами интернет-маркетинга через Facebook, Instagram и Snapchat. Сюда летают low-cost компании, а на сайтах краткосрочной аренды – много привлекательных предложений.

Как бы то ни было, цены на аренду сейчас демонстрируют ранние признаки стабильности, увеличившись примерно на 5% за последние 12 месяцев, поскольку на рынок выходит больше квартир. Мерсиека считает, что они сильно не поднимутся, если заработная плата не увеличится, просто потому, что проблема доступности еще больше усугубится.

Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июля 2018 > № 2663774


Мальта > Финансы, банки. СМИ, ИТ > nexus.ua, 29 июня 2018 > № 2668539

На Мальте приняты законы о блокчейн-технологиях и криптовалютном бизнесе

Республика Мальта стала очередной юрисдикцией, законодательно урегулировавшей "технологии распределенных реестров" (англ. Distributed Ledger Technologies, сокр. DLT), известные как "блокчейн-технологии" (англ. Blockchain), а также порядок проведения т.н. "первичных предложений токенов" (англ. Initial Coin Offering, сокр. ICO). Соответствующие законы были приняты местным парламентом 26 июня 2018 года.

Благодаря довольно либеральному законодательству, привлекательной налоговой системе и респектабельному имиджу Мальта давно считается одним из лучших решений для криптовалютного бизнеса. Многие средние и крупные блокчейн-проекты были реализованы через структуры, зарегистрированные в данной юрисдикции. При этом специальных законов, регулирующих эти вопросы, на Мальте (как и в подавляющем большинстве других стран) до недавних пор не существовало.

Со временем, на фоне растущей "мировой криптомании", в публичное информационное пространство все активней стала внедряться идея о необходимости государственного вмешательства в эту сферу. Так и в мальтийском правительстве принялись уверять, что законодательное упорядочение криптовалютного бизнеса поможет установить четкие и предсказуемые правила для его операторов и обеспечит надежную защиту инвесторов в такого рода проекты.

Перейдя от слов к делу, власти Мальты разработали и приняли сразу три закона:

Закон "О Ведомстве цифровых инноваций Мальты" (англ. Malta Digital Innovation Authority Act, 2018) регламентирует деятельность специального государственного ведомства, которое будет заниматься сертификацией инновационных технологий и регистрацией провайдеров инновационных услуг.

Закон "Об инновационных технологиях и услугах" (англ. Innovative Technology Arrangements and Services Act, 2018) дает определение понятиям "инновационная технология" (англ. Innovative Technology Arrangement, сокр. ITA) и "инновационные услуги" (англ. Innovative Technology Services, сокр. ITS). Полномочиями признавать ту или иную технологию "инновационной" будет наделено вышеупомянутое Ведомство цифровых инноваций Мальты. По факту такого признания Ведомство будет выдавать заявителю сертификат и вносить его в качестве "провайдера инновационных услуг" в соответствующий реестр.

Закон "О виртуальных финансовых активах" (англ. Virtual Financial Assets Act, 2018) детально регулирует деятельность провайдеров, проводящих "первичное предложение токенов" (англ. Initial Coin Offering, сокр. ICO) - т.е. компаний, привлекающих инвестиции в виде продажи инвесторам фиксированного количества новых единиц криптовалют (токенов), полученных разовой или ускоренной эмиссией. Главное правило: компании, проводящие ICO, теперь подлежат обязательному лицензированию. Законом установлены условия выдачи лицензий и закреплен ряд дополнительных требований к такой деятельности.

Законы вступят в силу после их подписания Президентом Мальты.

Напомним, с 1 января 2018 года закон о лицензировании компаний, проводящих ICO, действует в Гибралтаре. А на Острове Мэн такие компании обязаны зарегистрироваться у местного финансового регулятора в качестве "компании специализированного бизнеса" (англ. Designated Business Entity). О необходимости законодательного регулирования криптовалют заявляли и в других юрисдикциях.

Мальта > Финансы, банки. СМИ, ИТ > nexus.ua, 29 июня 2018 > № 2668539


Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 июня 2018 > № 2646490

Тысячи мальтийцев могут быть выселены из съемного жилья в 2019 году

Агенты по недвижимости предупреждают, что несколько тысяч жителей Мальты могут потерять крышу над головой в следующем году, поскольку арендная плата превысит их бюджет.

По оценкам Федерации агентов по недвижимости, около 130 000 мальтийцев (28% всего населения Мальты) сейчас вынуждены арендовать жилье, поскольку не могут позволить себе купить недвижимость. И для многих из них в 2019 году повысятся арендные ставки, поскольку темпы строительства новых квартир не поспевают за продолжающимся наплывом иностранных работников, пишет Lovin Malta.

«Власти Мальты настаивают на том, чтобы разрешить работать в стране более 60 000 иностранцев в течение ближайших 12 месяцев. При этом они не собираются предоставлять дополнительно 60 000 единиц жилья для их проживания», - говорится в заявлении Федерации.

«Даже если бы мы строили в десять раз больше, чем 6000 новых квартир в год, как сейчас, пришлось бы ждать два года, чтобы предложение пришло в равновесие со спросом. Мы сейчас находимся в кризисной ситуации, когда на рынке не хватает арендных квартир для иностранцев, не говоря уже о планируемом притоке экспатов. При этом в борьбе за съемное жилье зарубежные специалисты всегда «побеждают» мальтийцев», - добавляют эксперты.

Кстати, по данным Евростата, каждый десятый мальтиец задерживает выплаты по ипотеке или аренде.

Мальта > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 июня 2018 > № 2646490


Мальта > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629592

Каждый десятый мальтиец задерживает выплаты по ипотеке или аренде

Информация, опубликованная бюро данных Европейского Союза за 2016 год, показывает, что 10% мальтийцев заявили, что не могут вовремя осуществлять арендные и ипотечные платежи, выплаты по аренде товаров, гасить счета за коммунальные услуги в силу постоянного роста цен и ставок.

Согласно последнему докладу, подготовленному по заказу Ассоциации девелоперов Мальты, средняя стоимость аренды на острове выросла примерно на 47% в период с 2013 по 2016 год. Цены на коммунальные услуги также находятся в центре внимания в последние недели: Ассоциация потребителей заявляет, что жителей ввели заблуждение более низкими тарифами на воду и электроэнергию, хотя на деле поменялся только способ расчета, сообщает Times Malta.

Согласно данным Евростата, Мальта по уровню задолженности населения соответствует среднему показателю по ЕС, составляющему около 10%. При этом самые высокие значения наблюдаются в Греции, где колоссальные 48% заявили, что имеют долг по этим видам платежей.

Примерно треть населения Болгарии и более четверти жителей Кипра и Хорватии также имеют задолженность такого рода. С другой стороны, половина государств-членов ЕС сообщила, что менее 10% их населения находятся в таком положении.

Лучшими в этом списке оказались немцы, которые заявляют, что должников у них – только 4%. Более пристальный взгляд на данные, собранные на Мальте, показывает, что, хотя около 8% заявили, что имеют задолженность между 2008 и 2009 годами, ситуация начала меняться в 2011 году, где этот показатель вырос до 10%. Затем он поднялся до 11 и 12% прежде, чем достичь рекордного максимума в 2014 году, когда 16% сказали, что они не в силах вовремя погасить платежи.

Сейчас показатель задолженности на Мальте начал понемногу снижаться, так как цены, в том числе и на жилье, стабилизируются.

Мальта > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629592


Мальта. Австрия. Джерси. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика > nexus.ua, 18 мая 2018 > № 2614305

Власти Мальты одобрили конвенцию MLI

Республика Мальта стала очередной страной, официально выразившей согласие на обязательность многосторонней конвенции MLI. Уведомление об этом было опубликовано 27 апреля 2018 года в местном правительственном вестнике (англ. Malta Government Gazette).

Т.н. "Многосторонняя конвенция MLI" (далее по тексту "Конвенция") - это соглашение между странами, присоединение к которому дает возможность одновременного внесения изменений в действующие договоры об устранении двойного налогообложения без необходимости проведения новых отдельных переговоров.

Основная цель Конвенции - дать государствам еще один инструмент борьбы со схемами налогового планирования и максимально унифицировать имеющиеся между ними налоговые договоры. Предусмотренные Конвенцией "типовые меры" включают в себя методы противодействия злоупотреблениям налоговыми льготами, недопущения искусственного ухода от статуса "постоянного представительства", а также механизмы разрешения возникающих споров, в том числе посредством обязательного арбитража.

Конвенция разрабатывалась с 2015 года в рамках международной Организации экономического сотрудничества и развития (сокр. ОЭСР). Ее официальное (длинное) название звучит следующим образом: "Многосторонняя конвенция по внедрению мер, относящихся к налоговым договорам, в целях противодействия размыванию налогооблагаемой базы и выводу прибыли из-под налогообложения" (англ. Multilateral Convention to Implement Tax Treaty Related Measures to Prevent Base Erosion and Profit Shifting). Свою лаконичную трехбуквенную аббревиатуру Конвенция получила от английского словосочетания "Multilateral Instrument" (сокр. "MLI").

Конвенция является важной составляющей частью т.н. "Плана действий в отношении размывания налоговой базы и вывода доходов из-под налогообложения" (англ. Action Plan on Base Erosion and Profit Shifting) или сокр. "Плана BEPS". Она представляет собой непосредственную реализацию 15-го пункта плана: "Разработка всеобъемлющей многосторонней конвенции по вопросам международного налогообложения в целях модификации существующих налоговых договоров между странами".

Церемония подписания Конвенции состоялась 7 июня 2017 года. Ее первоначальными участниками были 68 стран и территорий, включая Мальту. В дальнейшем этот список постепенно расширялся путем присоединения новых подписантов.

По состоянию на 22 марта 2018 года Конвенция ратифицирована Австрией, Джерси, Островом Мэн, Польшей и Словенией. Для этих пяти юрисдикций она вступит в силу с 1 июля 2018 года.

Украина Конвенцию пока не подписала, хотя свою приверженность Плану BEPS власти нашей страны выразили еще в конце 2016 года.

Мальта. Австрия. Джерси. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика > nexus.ua, 18 мая 2018 > № 2614305


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2018 > № 2607686

На Мальте замедлился рост цен на жилье

В четвертом квартале 2017 года средняя стоимость домов и квартир на острове выросла на 4,1% в годовом исчислении. В третьем квартале этот показатель достигал 4,8%.

По данным Центробанка Мальты, основанным на информации от Статистического ведомства, рост цен на жилье в последние три месяца 2017-го оказался даже ниже среднего уровня по Еврозоне, который равнялся 4,2% в годовом исчислении, пишет Times Malta.

“Рост цен на жилье на Мальте поддерживают такие факторы, как низкие процентные ставки, а также государственные программы для покупателей первой недвижимости”, - говорится в отчете.

“Спрос на собственность также продолжает расти благодаря благоприятным условиям на рынке труда и наплыву иностранных работников. Определенный вклад внесла и программа для индивидуальных инвесторов, правда в основном она повлияла на верхний сегмент рынка”, - сообщается в исследовании.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2018 > № 2607686


Мальта. Австрия. Остров Мэн > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 7 мая 2018 > № 2597858

Мальта присоединилась к проекту ОЭСР BEPS

Мальта стала последней страной, которая ратифицировала многостороннюю конвенцию ОЭСР в целях борьбы с эрозией налоговой базы базы и перемещением прибыли (BEPS).

Уведомление было опубликовано в Официальном вестнике страны.

Конвенция, согласованная более чем 100 странами и юрисдикциями под мандатом министров финансов G20 и управляющих Центральным банком, изменяет существующие двусторонние налоговые соглашения для быстрого осуществления мер по налоговому договору, разработанных в ходе проекта BEPS ОЭСР.

Договорные меры, предусмотренные Конвенцией, включают меры, касающиеся соглашений о гибридных несоответствиях и злоупотреблениями договорами. Конвенция также укрепляет положения, разрешающие договорные споры.

Конвенция вступает в силу 1 июля 2018 года. Другие страны, которые ратифицировали Конвенцию, включают в себя Австрию, остров Мэн, Джерси, Словакию, Польшу и Объединенные Арабские Эмираты. Поправки, внесенные в соответствии с Конвенцией, будут действовать в отношении существующих налоговых соглашений с 2019 года.

Мальта. Австрия. Остров Мэн > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 7 мая 2018 > № 2597858


Мальта. Евросоюз > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 6 апреля 2018 > № 2567943

Мальта поддерживает отказ ЕС от агрессивного налогового планирования

Мальта подтвердила свою приверженность борьбе с агрессивным налоговым планированием, присоединившись к другим государствам-членам ЕС, которые единодушно согласились внести поправки в закон об обмене налоговой информацией ЕС м в Директиву об административном сотрудничестве.

Поправки к Директиве, которые были согласованы на прошлой неделе министрами финансов ЕС, потребуют от посредников, таких как налоговые консультанты, бухгалтеры и юристы, которые разрабатывают схемы налогового планирования сообщать о тех схемах, которые считаются потенциально агрессивными. Поправки также потребуют от государств-членов автоматически обмениваться информацией, полученной через централизованную базу данных. Это предназначено для того, чтобы новые риски уклонения от уплаты налогов были обнаружены ранее, и приняты меры, которые необходимы для блокирования вредных соглашений.

Поддержка Мальты этой последней инициативы появилась на фоне критики в средствах массовой информации более мелких стран-членов ЕС, включая Мальту, особенно в свете публикации налогового черного списка ЕС, в котором не было государств-членов ЕС.

Мальта была названа потенциально несотрудничающей в налоговых вопросах страной, такие же настроения наблюдаются в отношении шести других членов ЕС, о которых говорит Европейский налоговый комиссар.

Премьер-министр страны заявил, что Мальта полностью соответствует правилам ЕС и директивам по налогообложению, а также полностью соответствует международным стандартам налогообложения. «Введение Директивы I об избежании налогов (ATAD I) и ATAD II в сочетании с сегодняшним единодушным соглашением по предложению о внесении изменений в Директиву об административном сотрудничестве является еще одной демонстрацией нашей приверженности этому делу», - сказал он.

Мальта. Евросоюз > Внешэкономсвязи, политика > offshore.su, 6 апреля 2018 > № 2567943


Мальта. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Транспорт > offshore.su, 27 декабря 2017 > № 2441139

Европейская комиссия утвердила новую схему корабельного налога для Мальты

Новая схема корабельного налога для Мальты была условно утверждена Европейской Комиссией в соответствии с правилами государственной помощи ЕС.

Согласно этой схеме Мальте разрешено облагать налоговые судоходные компании, опираясь на их условную прибыль или тоннаж, вместо того, чтобы облагать налогом эти компании в рамках обычной системы корпоративного налогообложения. Судоходные компании могут получить выгоду от схемы, если значительная часть их флота находится под флагом государства-члена Европейской экономической зоны (ЕЭЗ). Кроме того, любой новый участник схемы должен иметь не менее 25 процентов своего флота, облагаемого налогом на тоннаж, под флагом EEA.

Комиссар по конкуренции Маргрете Вестагер сказал: «Система корабельного налога предназначена для повышения конкурентоспособности судоходной отрасли ЕС на глобальном рынке без чрезмерно искажающей конкуренции. Я рада, что Мальта взяла на себя обязательство адаптировать свою систему корабельного налога для достижения этого. Кроме того, поощряя регистрацию судов в ЕС, эта схема позволит европейской судоходной отрасли поддерживать высокие социальные и экологические стандарты ».

Мальта ведет переговоры с Комиссией о своей схеме взимания налогов с тоннажа и других налоговых мерах с октября 2011 года. В 2012 году Европейская комиссия начала подробное исследование схемы для проверки ее совместимости с правилами государственной помощи ЕС.

В ходе расследования Комиссии были выявлены некоторые особенности первоначальной схемы, такие как налоговые льготы, применяемые к мальтийским жителям, и широкий охват схемы, распространяющейся на суда, осуществляющие свою деятельность в нарушение правил государственной помощи ЕС.

В результате Мальта обязалась внести ряд изменений в налоговую схему, чтобы предотвратить любую дискриминацию между судоходными компаниями и избежать чрезмерных искажений в вопросах конкуренции. В частности, Мальта согласилась ограничить сферу охвата схемы морским транспортом и отменить налоговые льготы для акционеров, которые получают государственную помощь.

Министр транспорта, инфраструктуры и капитальных проектов Мальты Ян Борг приветствовал решение ЕС к

Мальта. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Транспорт > offshore.su, 27 декабря 2017 > № 2441139


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2017 > № 2415875

За три года арендные ставки на Мальте увеличились на 47%

Рынок съемного жилья Мальты демонстрирует признаки перегрева, сообщает KPMG. В качестве основной тенденции роста выступает съем жилья работающими иностранцами, которым назначаются более высокие ставки в зависимости от их платежеспособности.

Согласно отчету, в период между 2013 и 2016 годами цены на аренду в центральном регионе Мальты выросли на 45% (с €570 до €820 в месяц), в Великой гавани - на 49% (с €750 до €1 120), в районе Северной гавани – также на 49% (с €720 до €1 070). На Северо-Западе показатель вырос на 47% (с €550 до €810), и, наконец, на юге также наблюдалось увеличение на 47% (с €550 до €810), сообщает Independent.

Глава Ассоциации разработчиков Мальты (MDA) Сандро Четкути утверждает, что, несмотря на стремительный рост ставок, "пузыря" на рынке недвижимости не предвидится. А в некоторых случаях рента повышается в ходе торгов между потенциальными арендаторами.

Наибольшую обеспокоенность вызывает нехватка доступной недвижимости – стоимостью ниже €400 в месяц. И тем, кто получает минимальную заработную плату в размере €735 в месяц, очень сложно найти подходящее жилье на Мальте. Кроме того, рост цен на аренду может стать проблемой для иностранных работников с низкооплачиваемыми профессиями, которые должны найти постоянное жилье с первого дня своего прибытия на остров.

Специалисты по недвижимости говорят, что больше всего предложений - в ценовом диапазоне от €1500 до €3000 в месяц. Однако спрос на такую собственность невелик из-за низкой платежеспособности населения.

Цены на недвижимость на Мальте также выросли в среднем на 24% в период между 2013 и 2016 годами - квартира в среднем стоит около €228 000. Однако стоимость жилья в районе Северной гавани может быть в два раза выше, чем в других регионах острова. В числе наиболее востребованной - недвижимость в диапазоне от €100 000 до €150 000, но из-за ограниченного предложения цены постоянно растут, из-за чего собственность еще менее доступна для определенных кругов населения.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2017 > № 2415875


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381693

Жилье на Мальте дорожает быстрее среднего уровня по еврозоне

С апреля по июнь 2017 года цены на недвижимость на острове выросли на 5,5% в годовом исчислении. А с января по март этот показатель составлял 5%.

Как сообщает Центробанк Мальты, во втором квартале 2017 года цены на жилье в стране росли стремительными темпами. Аналитики при составлении отчета учитывали данные, основанные на реальных сделках с квартирами, мезонетами и таунхаусами, пишет Times of Malta.

Показатели роста цен оказались выше среднего годового уровня, зафиксированного в еврозоне, который составил 3,8%.

«Рост цен на жилье на Мальте поддерживают несколько факторов: от государственного стимулирования активности покупателей первого жилья и низких процентных ставок до благоприятных условий на рынке труда, сильного роста доходов населения, числа иностранцев и участников инвестиционной программы», - говорится в отчете Центробанка Мальты.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381693


Мальта. Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2017 > № 2382197

Мальта и Португалия лидируют в рейтингах лучших инвестиционных программ

Мальта стала лидером среди программ инвестиционного гражданства, а Португалия - среди программ получения ВНЖ через инвестиции.

Компания Henley & Partners опубликовала ежегодные рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции – Global Residence and Citizenship Programs 2017-2018.

В 2017 году из двадцати программ получения ВНЖ через инвестиции первое место заняла Португалия. Относительно небольшой объем необходимых инвестиций (от €250 000), высокий уровень жизни и привлекательная система налогообложения помогают португальской программе оставаться лидером третий год подряд. Австрия и Бельгия заняли 2-е и 3-е место соответственно, поменявшись местами по сравнению с прошлым годом. В 2017 году в рейтинге появилась новая программа Таиланда, которая сразу заняла 5-ю позицию. Улучшили показатели программы Греции и OАЭ (Дубай). Последнее место по-прежнему занимает Болгария.

Для определения позиции программы в рейтинге использовались 10 показателей: репутация, качество жизни, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок и качество рассмотрения заявления, комплаенс, инвестиционные требования, общая сумма затрат, время до получения гражданства и требования для получения гражданства.

Третий год подряд лучшей программой инвестиционного гражданства в мире становится программа Мальты, которая позволяет получить гражданство через инвестиции от €880 000. Мальтийский паспорт дает инвесторам право жить и работать в любой стране Евросоюза, а также путешествовать без визы в 167 стран мира.

За Мальтой в рейтинге следуют европейские программы Кипра и Австрии. Позиции в индексе практически не изменились по сравнению с прошлым годом. Только Антигуа и Барбуда поменялась с Австрией местами, заняв 4-е место.

Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд в другие страны, сроки и качество обработки заявлений, комплаенс, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.

В создании индексов инвестиционных программ принимали участие независимые эксперты Thomson Reuters, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker & McKenzie, Fragomen LLP. Также были опрошены инвесторы и государственные деятели из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляли странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммировались.

Мальта. Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2017 > № 2382197


Мальта > Финансы, банки > offshore.su, 18 октября 2017 > № 2359931

Правительство Мальты издало законопроект, устраняющий налоговую предвзятость в пользу долгового финансирования путем создания условного вычета процентов для финансирования долевого участия.

Данное положение предназначено для выравнивания отношения к обоим, поскольку отчисления могут быть предъявлены к расходам на обслуживание долга.

С 2018 года лица, осуществляющие выпуск акций, будут иметь право требовать условный вычет процентов на основе новых правил удержания условных процентов, опубликованных в начале октября.

Вычет доступен для компаний и партнерств, зарегистрированных на Мальте, и постоянных учреждений компаний-нерезидентов и партнерств.

Условный вычет процентов ограничивается 90 процентами подлежащего уплате дохода предприятия за конкретный год, при этом любой избыток может быть перенесен вперед и установлен в противовес доходу в последующие годы.

Сумма условного вычета процентов равна «базовой ставке», применяемой к совокупному рисковому капиталу предприятия на конец года. Капитал риска включает в себя любую премию за акции, беспроцентную задолженность, положительную нераспределенную прибыль и любую статью, отражаемую как капитал, включая резервы взносов. Эталонная ставка - это ставка без риска, установленная автоматически на текущую доходность к погашению по государственным запасам Мальты с оставшимся сроком около 20 лет, а также премия в размере пяти процентов.

Когда предприятие заявляет о вычитании процентных вычетов, партнеры или акционеры считаются получающими уплаченные проценты от этого лица.

Мальта > Финансы, банки > offshore.su, 18 октября 2017 > № 2359931


Мальта > Армия, полиция > forbes.ru, 18 октября 2017 > № 2436554 Ольга Волкова

One-woman WikiLeaks: на Мальте убита журналистка, расследовавшая коррупцию в стране

Ольга Волкова

Редактор Forbes Woman

16 октября 2017 года на Мальте погибла 53-летняя журналистка Дафна Каруана Галиция: в ее машине сработало взрывное устройство. В ее расследованиях фигурировали политики и чиновники – от зампреда ЦБ Мальты до еврокомиссара и главы правительства Мальты

Мальтийские СМИ сообщали, что за две недели до взрыва Каруана Галиция обращалась в полицию из-за того, что получала угрозы, однако полиция эту информацию опровергает. В расследовании дела примут участие судмедэксперты из Нидерландов и представители Федерального бюро расследований США.

Джулиан Ассанж, создатель ресурса WikiLeaks, назначил награду в €20 000 за информацию об организаторах взрыва автомобиля журналистки. Убийство осудила Еврокомиссия, к действиям мальтийские власти призвали Международная федерация журналистов и организация «Репортеры без границ». Также во вторник несколько сотен человек вышли к зданию суда в столице Мальты Валетте с требованием справедливого расследования обстоятельств смерти журналистки.

Сын журналистки Мэтью Каруана Галиция (журналист и программист Международного консорциума журналистов-расследователей, ICIJ) в посте в Facebook заявил, что убийство его матери нельзя называть трагедией. «Трагедия – это когда кого-то сбивает автобус. Когда вокруг тебя все в крови и огне, это война. Мы – народ, который воюет с властью и организованной преступностью, которые стали неразличимы», — написал он.

У Каруаны Галиции остались муж и три сына. Семья убитой журналистки подала заявление в суд с требованием заменить следственного судью, назначенного сопровождать расследование ее смерти. Судья Консуэло Скерри Эррера также фигурировала в статьях Каруаны Галиции: журналистка критиковала ее за связи с политиками и представителями медиа, Эррера в ответ подала на нее в суд, Каруану Галицию оправдали.

Громкий блог

Журнал Politico недавно охарактеризовал Каруану Галицию как «WikiLeaks в лице одной женщины» («one-woman WikiLeaks»). Она вошла в Politico28 – список людей, которые меняют Европу.

Наибольшую известность журналистке принесли ее расследования и публикации в блоге Running Commentary. Число читателей блога достигало 400 000 человек в день – притом что население Мальты составляет 420 000 человек (оценка Politico). Из-за своих комментариев, касающихся мальтийских политиков, она нередко встречалась с ними в суде. Герман Грех, онлайн-редактор Times of Malta, охарактеризовал ее как «превосходного автора и журналиста-расследователя» (цитата по BBC).

Свою карьеру она начала в 1987 году на позиции колумниста The Sunday Times of Malta, затем перешла на должность заместителя редактора The Malta Independent, в котором в последнее время работала колумнистом. Также Каруана Галиция редактировала журналы, посвященные лайфстайлу, потому что «блог не позволял платить за квартиру», объяснил BBC ее друг, юрист Эндрю Борг Кардона.

Такие дела

Одним из громких расследований Каруаны Галиции стал кейс лоббирования в пользу табачной компании Phillip Morris International, в котором фигурировал еврокомиссар по здравоохранению Джон Далли: по сообщениям журналистки, он получал выплаты от табачного гиганта через на тот момент заместителя председателя Центрального банка Мальты Альфреда Мифсуда, который возглавил банк в июле 2017 года. Далли в письме, направленном в редакцию Euractiv, называл Каруану Галицию «террористом» и утверждал, что ее расследования сводятся к публикации информации, предоставленной ей «заинтересованными лицами», и на объективность не претендуют.

Мифсуда она также обвиняла в том, что тот получал деньги от бизнесмена, представлявшего американскую технологическую компанию: в тот период Мифсуд был председателем банка Mid Med Bank, а позже именно эта компания поставила банку софт на миллионы долларов.

Последнее расследование журналистки строилось вокруг фигуры премьер-министра Мальты Джозефа Муската и приближенных к нему людей. Сам Мускат, который в свое время подавал на журналистку в суд, назвал ее убийство «варварской атакой на свободу прессы» и заявил, что «не успокоится, пока справедливость не восторжествует» (цитата по The Guardian).

Четыре месяца назад партия Муската провела досрочные выборы на фоне расследования Каруаны Галиции о вовлеченности премьер-министра и его жены в скандал, связанный с Панамскими архивами — утечкой более 11,5 миллионов документов из базы юридической фирмы Mossack Fonseca, содержащих информацию об оффшорных связях политиков, бизнесменов, а также их родственников и других приближенных к ним людей. По плану выборы должны были состояться только в 2018 году. Мускат заявлял, что готов оставить пост, если обвинения в адрес его семьи удастся подтвердить.

Каруана Галиция в своем расследовании указывала, что сторонники Муската – его жена Мишель Мускат, министр Конрад Мицци и глава штаба премьер-министра Кит Шембри получали деньги от компании, принадлежащей Лейле Алиевой, дочери президента Азербайджана Ильхама Алиева.

Семья и сторонники последнего недавно оказались в центре расследования проекта OCCRP (Organized Crime and Corruption Reporting Project) и его партнеров, озаглавленномго «Азербайджанская прачечная», которое показало, как через систему подставных компаний азербайджанские элиты давали взятки европейским политикам, продвигавшим в Европе их интересы, покупали предметы роскоши и отмывали деньги – вся сумма оценивается в €2,5 млрд в период с 2012 по 2014 год. Из тех средств, которые прошли через четыре зарегистрированные в Великобритании компании, которые фигурировали в схеме, почти € 440 000 проводились через мальтийскую компанию Vostok Media Exchange Ltd (принадлежит группе, зарегистрированной на Британских Виргинских островах).

Мальта > Армия, полиция > forbes.ru, 18 октября 2017 > № 2436554 Ольга Волкова


Мальта > Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 12 сентября 2017 > № 2305957

Министр финансов Мальты Эдвард Шиклуна недавно объявил о запуске ряда налоговых льгот, которые призваны стимулировать частные пенсионные вклады.

Работодатели, которые вносят взносы в размере 1 000 евро (1 201 долл. США) в такие схемы от имени работника, имеют право на налоговый кредит в размере 150 евро (180 долл. США) в год.

Для сотрудников - инвестиции, сделанные их работодателями от их имени, не будут рассматриваться как дополнительное пособие и будут освобождены от налогов. Сотрудникам также предоставляется возможность инвестировать собственные средства в такие схемы, при этом ежегодный налоговый кредит в размере 150 евро (180 долларов США) разрешен для инвестиций до 1 000 евро (1 201 долл. США).

Мальта > Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 12 сентября 2017 > № 2305957


Мальта > Миграция, виза, туризм. Экология > ecolife.ru, 23 августа 2017 > № 2288741

Обрушившееся на Мальте "Лазурное окно" теперь привлекает туристов под водой

Оказалось, что Мальта не лишилась одной из своих главных достопримечательностей — разрушенной штормом скалы в форме арки, известной, как «Лазурное окно», — теперь ей можно полюбоваться, нырнув в Средиземное море.

«Лазурная арка», входившая в число объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, была одним из самых узнаваемых символов мальтийского острова Гозо. Изображение достопримечательности украшало многочисленные туристические брошюры, а также «участвовало“ в съемках известных фильмов и телешоу. Этой весной из-за сильного шторма достопримечательность рухнула в море и считалась полностью утраченной. Местные власти тогда заявили, что разрушение арки сравнимо для острова с “потерей части себя». Возникли опасения, что это может сильно навредить туризму, так как природный аттракцион был одним из ключевых пунктов экскурсионных маршрутов на Мальте.

Сделанное недавно дайверами открытие может изменить сложившуюся ситуацию и открыть просторы для подводного туризма на острове. Ныряльщики обнаружили разрушенную арку на морском дне и утверждают, что это «одна из лучших вещей, которые случались с островом Гозо» и вообще одно из самых интересных мест в Средиземном море.

«Большие белые камни со свежими трещинами и хрупкой структурой выглядят действительно впечатляюще. Вся структура довольно сложна, насыщена каньонами и узкими проходами», — рассказывают дайверы.

По словам уже нырявших к арке, это место можно подробно исследовать в течение длительного времени за несколько погружений. Диапазон глубины на этом участке довольно широкий — от 5 до 52 метров, что позволит дайверам разных уровней подготовки изучать новую достопримечательность фактически на любой глубине.

Мальта > Миграция, виза, туризм. Экология > ecolife.ru, 23 августа 2017 > № 2288741


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262287

На Мальте наблюдается бум на рынке недвижимости

Главными движущими факторами являются благоприятная ситуация на рынке труда, положительная динамика в сфере строительства и рост потребления.

Как пишет портал Propertyshowrooms.com, в 2017 году ожидается рост местной экономики на 3,7%. Это третий по величине показатель по ЕС, после Румынии и Люксембурга. Кроме того, на Мальте наблюдается один из самых низких уровней безработицы в альянсе – 4,1% от трудоспособного населения. Аналогичные показатели отмечены лишь в Германии и Чехии.

Все вышеперечисленные факторы делают экономику острова одной из самых быстрорастущих во всем Евросоюзе. А это притягивает предпринимателей и покупателей жилья. В отличие от Испании, на Мальте очень мало пустующих объектов недвижимости. По данным местной Ассоциации девелоперов за 2016 год, лишь половина из 55 000 домов и квартир на острове считаются свободными, и все они являются курортным жильем.

Власти страны мотивируют собственников продавать свою недвижимость, сократив гербовый сбор на передачу собственности в некоторых регионах с 5% до 2,5% для сделок, заключенных с 1 января по 31 декабря 2016 года. Это значит, что многие незанятые объекты обрели владельцев, которые поспешили воспользоваться этим преимуществом.

В то же время арендные ставки стремительно взлетели с 2012 по 2015 год. По информации Национальной службы статистики Мальты (NSO), средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры увелчиилась с €440 в месяц в 2012 году до €600 в месяц в 2015 году. Таким образом, рост арендных ставок достиг 38%, и они продолжают повышаться. Причиной этому стал наплыв работников из-за рубежа, которые предпочитают не покупать, а снимать жилье.

В результате растут и цены на покупку недвижимости, как жилой так и коммерческой. А в 2017 году активизировалась выдача разрешений на строительство девелоперам для возведения новых объектов.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262287


Мальта. Россия > СМИ, ИТ > trud.ru, 28 июля 2017 > № 2335137

А также в области балета мы впереди на Мальте всей

Сергей Бирюков, редактор отдела культуры, Валлетта - Москва

На острове впервые поставили полнометражный балетный спектакль

В культурной жизни Мальты произошло без преувеличения историческое событие: здесь впервые поставили оригинальный полнометражный балетный спектакль. И произошло это при активном участии российских артистов.

Театральным традициям Мальты не одно столетие. Первый общедоступный театр был построен здесь еще в 1731 году. Но балет пришел на остров только в ХХ веке. И принесла его с собой княжна Наталья Путятина, дочь петербургского сановника, бежавшего от революции за рубеж. Девушка (чью историю я узнал из недавно стартовавшего русскоязычного журнала «Мальтийский вестник») мечтала стать балериной Мариинского театра и беспокоилась о том, одобрят ли ее родственники такую «недворянскую» карьеру. Но жизнь заставила решать совсем другие проблемы. Оказавшись в эмиграции, Наталья вышла замуж за мальтийца и осела на острове. А основанная ею в 1939 году танцевальная школа «Отрада» впоследствии переросла в Академию балета. Но до полнометражного оригинального спектакля дело дошло лишь теперь.

Поводом для его постановки стало 50-летие дипломатических отношений между Россией и Мальтой. Связи между нашими странами, понятно, гораздо старше, они зародились еще при Иване Грозном, получили развитие при Павле I, давшем Мальтийскому ордену прибежище от нашествия Наполеона. Но именно в 1967 году Советский Союз признал Республику Мальта, незадолго до того получившую независимость от Великобритании.

Чтобы отметить эту дату, Европейский фонд поддержки культуры, базирующийся на Мальте и возглавляемый нашим соотечественником Константином Ишхановым, инициировал постановку спектакля «Хрустальный дворец» по мотивам романа Ивана Лажечникова «Ледяной дом». Хореографию и режиссуру взялись делать совместно руководитель миманса Большого театра Екатерина Миронова и танцовщик этой же труппы Александр Сомов. На главные роли пригласили из ГАБТа приму Марию Аллаш (Королева бриллиантов), ведущую солистку Марию Виноградову (Комедиантка), из петербургского Михайловского театра – премьера Ивана Васильева (Комедиант). В массовые сцены позвали юных мальтийских артистов из танцевальной студии Бриджит Гаучи Борда и детский хор «Стейдж коуч». Остров выставил также «авангард» своей симфонической культуры – Мальтийский филармонический оркестр, за пульт которого встал наш балетный дирижер Павел Клиничев.

Это был яркий контраст: пройдя узкими улочками мальтийской столицы Валлетты, раскаленной июльским солнцем, войти в грандиозное средневековое здание бывшего рыцарского госпиталя, ныне преобразованное в Средиземноморский конференц-центр, в его коридорах столкнуться с запросто идущей на спектакль госпожой президентом республики Мари-Луиз Колейро Прека (Мальта – очень спокойное государство) – и затем уже в театральном зале перенестись, благодаря декорациям Сергея Тимонина, в Петербург XVIII века. Сперва во дворец императрицы (драматическая актриса Мария Порошина), которая, потрудившись над указами, потом на живой лошади отправляется в сад смотреть балетный дивертисмент. А во втором действии это тот самый Ледяной дом, в который забавы ради государыня отправила справлять свадьбу влюбленную пару шутов. Сценические эффекты вроде плывущего над сценой солнца с восседающей на нем оперной певицей, исполняющей оду монархине (солистка Большого Анна Аглатова), воссоздали дух театральных феерий галантного века. А второе действие напомнило о традиции сказочных «белых» актов из «Жизели», «Лебединого озера», «Баядерки». Наградой за эти северные чудеса стали аплодисменты двуязычной публики: в зале было примерно поровну коренных мальтийцев и представителей нашей не столь уж малочисленной здешней диаспоры.

Как рассказал «Труду» инициатор проекта Константин Ишханов, он бы хотел показать его на одном из дюжины фестивалей, которые проводит его Фонд в разных странах от Армении до Испании. Не исключены и гастроли в Москве.

Вообще у российско-мальтийских музыкальных связей немало «опорных точек». Начать с того, что музыку к нынешнему спектаклю написал человек, являющийся одновременно гражданином обеих наших стран – Алексей Шор. А в художественном руководстве Средиземноморского конференц-центра мне встретился воспитанник Московской консерватории, ученик знаменитого пианиста Виктора Мержанова Алексей Галеа Каваллацци. Он коренной мальтиец, а своим именем обязан маме – ее увлечению романом «Анна Каренина» и его героем Алексем Вронским. Алексей рассказал о том, что на будущий год здесь планируются гастроли двух российских оркестров – петербургского (Капеллы) и тюменского. Дирижировать Мальтийским филармоническим оркестром приедет руководитель симфонического коллектива Московской консерватории Анатолий Левин.

А почему бы не пригласить тот же Филармонический к нам? На Мальте есть своя композиторская школа, было бы интересно составить о ней представление. Может, и эта идея найдет отклик в Европейском фонде поддержки культуры? Или в любой другой организации, причастной к укреплению связей между нашими народами?

Мальта. Россия > СМИ, ИТ > trud.ru, 28 июля 2017 > № 2335137


Мальта > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > kapital.kz, 28 июля 2017 > № 2259321

В Иммигрант Инвест рассказали об изменениях в государственной программе получения ПМЖ Мальты за инвестиции

Процесс значительно ускорен и упрощен

4 июля 2017 года вступили в силу изменения в программе получения ПМЖ Мальты за инвестиции — MRVP. Новая версия программы поможет получить статус ПМЖ Мальты еще быстрее и отличается более демократичными условиями для родственников и членов семьи основного заявителя.

Мальта — единственная страна ЕС, которая предоставляет статус ПМЖ за инвестиции. Небольшое средиземноморское государство привлекает мягким климатом, лояльной налоговой политикой, отсутствием требований к знанию государственного языка (английский и мальтийский) и истории республики. Бизнесмены используют Мальту в качестве «запасного аэродрома» во время экономических неурядиц — здесь одна из самых стабильных экономик в мире.

Статус ПМЖ Мальты позволяет его обладателям путешествовать без виз в пределах Евросоюза и особенно актуален для жителей стран, где запрещено двойное гражданство — например, Казахстана и Украины.

Новая структура

Специально для обновленной процедуры оформления ПМЖ взамен Identity Malta Agency, которое занималось еще и вопросами гражданства, был создан новый орган — Malta Residence and Visa Agency — ему делегировали более узкие полномочия. Деятельность нового агентства сосредоточена только на оформлении ПМЖ Мальты. Это позволило значительно ускорить и упростить весь процесс в целом.

Новый порядок оплаты

До 4 июля основной инвестор при подаче заявления был обязан оплатить единый невозвратный взнос — 5500 евро, а после его одобрения внести вторую часть — 24 500 евро. Сумма была фиксированной независимо от количества родственников заявителя — детей до 27 лет.

Теперь первоначальный взнос — 5000 евро, вторая часть суммы — 25 000. Кроме того, в заявление, помимо детей до 27 лет можно включать других родственников — родителей, прародителей, внуков, невестку, зятя. Условие — за каждого из них необходимо внести 5000 евро дополнительно.

Родственников можно включать в заявление уже после получения заявителем карты постоянного резидента.

В остальном условия не изменились. Заявитель по прежнему обязуется вложить в государственные облигации Мальты не менее 250 000 евро на пять лет, приобрести или арендовать на территории республики недвижимость (также на пять лет).

Дети

Изменилось понятие «ребенок». Теперь в категорию попадают все дети заявителя — свои и усыновленные — независимо от их возраста. Если ребенок старше 27 лет — нужно доказать его материальную зависимость. Также теперь не нужно доказывать факт совместного проживания с заявителем детей с медицинскими показаниями — инвалидностью.

Проверка благонадежности

Согласно действующим ранее условиям к пакету документов должна была прилагаться справка страны иммиграции и полиции Мальты об отсутствии судимостей начиная с 12-летнего возраста. Это создавало массу неудобств: во-первых, заявитель мог и не посещать Мальту до участия в программе, во-вторых — в большинстве стран такую справку выдают начиная с 14 лет и получить ее в 12 не представляется возможным.

Сейчас Мальта не требует оформлять такую справку в местной полиции, а только из стран, где заявитель (старше 14 лет) проживал постоянно не менее полугода в течение последних 10 лет.

Требования к пребыванию на территории Мальты

Самым приятным нововведением стала отмена требований по срокам пребывания. Если ранее человек со статусом ПМЖ мог жить на Мальте не более 6 месяцев в году или не более 10 месяцев совокупно за последние 4 года, то теперь все ограничения сняты. Резиденты Мальты могут жить здесь постоянно или не жить вовсе.

Заключение

В Казахстане, Украине, России и Беларуси оформлением ПМЖ Мальты за инвестиции занимается юридическая компания «Иммигрант Инвест». Компания — сертифицированный агент с офисом на территории Республики Мальта — действует на основании лицензии, выданной мальтийским правительством.

Основная специализация компании — инвестиционная иммиграция в страны Евросоюза и Карибского бассейна.

Специалисты «Иммигрант Инвест» советуют крайне тщательно подходить к выбору агентов. Многие компании — посредники без представительства в стране иммиграции. Их основной доход — комиссионные между лицензированным агентом и страной, куда подается заявление. Это ведет к повышению стоимости сделки и замедляет процесс.

Подробно с программами получения ПМЖ Мальты, а также с другими предложениями «Иммигрант Инвест» можно ознакомиться на официальном сайте или в режиме консультации с юристами компании.

Мальта > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > kapital.kz, 28 июля 2017 > № 2259321


Мальта > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245097

Мальта упростила условия получения ВНЖ для инвесторов

В июле 2017 года вступили в силу изменения в условиях получения вида на жительства Мальты через инвестиции. Новые правила делают мальтийскую программу Malta Residence Visa Programme более конкурентной на рынке инвестиционной иммиграции.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners, правительство Мальты одобрило следующие изменения в правилах предоставления вида на жительство за инвестиции.

Государственная пошлина в размере EUR 30 000 будет покрывать основного заявителя, супруга/супруги и их детей.

Дополнительные EUR 5 000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруги/-га, а также за дедушек и бабушек, которые также могут быть включены в заявление.

Снимается ограничение по возрасту детей, которые могут быть включены в заявление (раньше было до 27 лет). Это значит, что дети любого возраста могут быть включены в заявление, и что они будут продолжать находиться в статусе резидентов после 27 лет.

Отменяется требование к основному заявителю и его родственникам проводить за пределами Мальты не менее 6 месяцев подряд (или 10 месяцев в течение 4 лет).

Заявители смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство (Long Term Residence), если будут удовлетворять соответствующим требованиям.

Дети заявителя могут сохранять ВНЖ в том случае, если они были экономически зависимы от заявителя и не женаты/замужем на момент подачи заявления. За дополнительные EUR 5 000 вид на жительство смогут получить супруг/супруга детей заявителя, если дети получили резидентство до момента заключения брака. То же относится и к детям (внукам основного заявителя), которые были рождены или усыновлены детьми заявителя после получения статуса резидента.

Программа MRVP начала действовать с мая 2016 года. Она позволяет иностранным гражданам получить ВНЖ Мальты за инвестиции в экономику страны.

Мальта > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245097


Мальта. Евросоюз. Турция > Внешэкономсвязи, политика > regnum.ru, 30 апреля 2017 > № 2158429

Евросоюз не поддается давлению Эрдогана

Брюссель призывает Анкару вернутся к европейским политическим ценностям

На Мальте состоялась неформальная встреча министров иностранных дел Европейского cоюза и стран-кандидатов. В числе главных вопросов в повестке дня значился и такой, как оценка выполнения Турцией критериев членства. По этому вопросу слушался доклад Европарламента, который подготовила Кати Пири. В этой связи на Мальту по приглашению верховного представителя ЕС по иностранным делам Федерики Могерини и министра иностранных дел Мальты Джорджа Велла, которая в настоящее время председательствует в Совете ЕС, был приглашен министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу.

В истории взаимоотношений между ЕС и Турцией было немало кризисов, но нынешний, который сложился после проведенного Анкарой референдума по внесению поправок в Конституцию, расширяющих полномочия президента и обеспечивающих переход от парламентской к президентской республике, имеет особенный характер. Некоторые эксперты его сравнивают по уровню противостояния с тем, который появился после того, когда «Кипр стал членом ЕС в то время, когда спор о разделе острова еще не был решен, и что греки-киприоты сразу же после того, как обеспечили себе членство, сказали «нет» плану ООН, предусматривавшему объединение двух частей острова». И это означало перевод проблемы интеграции Турции в ЕС из «практической плоскости в теоретическую». Анкара проглотила эту пилюлю, будучи уверенной в том, что Брюссель, да и Запад в целом не пожертвуют страной, занимающей выгодное стратегическое положение на Ближнем Востоке. Не случайно до недавнего времени президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган заявлял, что «ЕС нужна такая страна как Турция».

Но конкретная политическая практика, особенно связанная с событиями так называемой «арабской весны» и развитием кризиса в Сирии показала, что Анкара руководствовалась ошибочными расчетами, полагая, что «стратегическое прикрытие» вынудит ее западных партнеров молча реагировать на трансформацию от светского государства к республике исламистского типа с жесткой президентской вертикалью. К тому же попытки Эрдогана обозначить кризис как противостояние между «христианской» Европой и мусульманским миром вызвала в Брюсселе нервную, но жесткую реакцию. Сначала миссия БДИПЧ ОБСЕ заявила, что референдум не соответствовал стандартам Совета Европы. Потом депутаты Парламентской ассамблеи Совета Европы проголосовали за возобновление унизительной для Турции процедуры мониторинга ситуации в связи с правами человека, продлением режима чрезвычайного положения, введенного после попытки госпереворота в июле 2016 года и так далее, и тому подобное.

В ответ Анкара пообещала снизить до минимума выплаты в бюджет ПАСЕ, рассмотреть возможность отказа участия турецкой делегации в ассамблее. Но такие меры не «пробили» Брюссель, который вступил в «игру» с Турцией, ставя вопрос о прекращении вообще диалога с Анкарой по поводу интеграции в ЕС. При этом на этой почве внутри Евросоюза произошел раскол. Так, глава МИД Австрии Себастьян Курц по прибытии на неформальную встречу глав МИД ЕС в Валлетте заявил, что Европейский союз должен указать Турции на невозможность ее вступления в сообщество, но при этом нужно поддерживать с ней диалог по другим вопросам. «Я всегда говорил, что Турция отдаляется от Европы. Проведение референдума стало очередным шагом за красную линию, — уточнил Курц. — Мы должны упорядочить наши контакты с Турцией, то есть поддерживать диалог, но не говорить о членстве в ЕС». В свою очередь глава МИД Люксембурга Жан Ассельброн считает, что «Турция, которую мы знали, умерла и де-факто вместе с этим и процесс по ее вступлению в ЕС».

В то же время канцлер Германии Ангела Меркель полагает, что «главная задача сейчас — открыть новую главу в переговорах с Турцией, но вопрос о ее членстве в ЕС сейчас не стоит». Есть, конечно, и противоположные мнения, но не в этом суть. Похоже на то, что Брюссель на данном этапе пытается активизировать внутри Турции действия так называемых проевропейских сил. Особенно после того, когда Эрдоган пригрозил пересмотреть свою позицию относительно возможного членства в ЕС в ситуации политического раскола страны. Почти равное распределение голосов на референдуме свидетельствует об устойчивости такой тенденции, которая таит в себе угрозу изоляции со стороны Европы. Не случайно на политической сцене Турции появился экс-президент Абдуллах Гюль, который призвал турецкое правительство «здраво оценить решение ПАСЕ о возобновлении политического мониторинга», что, кстати, вызвало негативную реакция со стороны Эрдогана, заявившего, что «Турция никогда не признает этого полностью политически мотивированного решения».

Ситуацию пыталась спасти Верховный представитель ЕС по иностранным делам и политике безопасности Могерини, которая до встрече на Мальте заявляла, что Турция остается партнером ЕС и процесс интеграции ее в союз будет продолжен. Но после переговоров министров она сообщила, что прорыв в отношениях ЕС-Турция «пока не достигнут». По ее словам, «Турция понимает, что от нее требуется, особенно в таких вопросах, как права человека, свобода средств массовой информации и уважение международного права».

Вряд ли Могерини сама верит в то, что Эрдоган даст обратный ход, но его перевод в плоскость восприятия на Западе в качестве авторитарного лидера придает новый смысл как в отношении перспектив участия Турции в сирийском кризиса, так и в курдском вопросе. Игра продолжается и ее промежуточный исход будет теперь зависеть от того, захлестнет ли Турцию хаос Ближнего Востока или Анкаре удастся перевести его на европейское направление. Ну и куда дальше поведет страну Эрдоган, конечно.

Станислав Тарасов

Мальта. Евросоюз. Турция > Внешэкономсвязи, политика > regnum.ru, 30 апреля 2017 > № 2158429


Мальта. Украина > Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 24 апреля 2017 > № 2151162

13 апреля 2017 года украинский парламент ратифицировал налоговый договор с Мальтой, который предусматривает более низкие ставки налога на дивиденды, проценты и роялти.

Согласно условиям сделки, ставка налога на дивиденды будет ограничена 15 процентами. Специальная ставка в пять процентов будет применяться к дивидендам, полученным компанией, если она владеет не менее чем 20 процентами капитала компании, выплачивающей дивиденды.

Доходы по процентам и роялти будут облагаться максимальной ставкой подоходного налога в размере 10 процентов.

Договор был подписан в сентябре 2013 года.

Мальта. Украина > Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 24 апреля 2017 > № 2151162


Мальта. Евросоюз > Рыба > fishnews.ru, 11 апреля 2017 > № 2136660

Рыбу Средиземного моря будут спасать по плану.

На Мальте 15 государств подписали декларацию MedFish4ever. Она направлена на спасение средиземноморских популяций рыб, обеспечение экологической защиты в регионе, а также экономического роста в рыболовстве и смежных отраслях.

Подписи под документом поставили представители восьми членов Евросоюза (Испании, Франции, Италии, Мальты, Словения, Хорватии, Греции и Кипра) и семи стран средиземноморского бассейна, не входящих в ЕС (Марокко, Алжира, Туниса, Египта, Турции, Албании и Черногории). Также декларацию подписали представители международных организаций – Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (ФАО), Генеральной комиссии по рыболовству в Средиземном море ФАО (ГКРС), Европарламента и Средиземноморского консультативного совета ЕС (EU Mediterranean Advisory Council).

Процесс подготовки декларации запустил еврокомиссар по вопросам окружающей среды, морских дел и рыболовства Кармену Велла в феврале прошлого года.

По информации Еврокомиссии, подписанты взяли на себя обязательства:

- К 2020 г. обеспечить сбор адекватной информации по всем ключевым средиземноморским популяциям ВБР и оценку этих сведений научными методами;

- утвердить многолетние планы управления численностью всех ключевых популяций;

- искоренить браконьерский промысел к 2020 г. путем обеспечения всех стран бассейна соответствующей законодательной базой, необходимыми силами и средствами;

- обеспечить поддержку маломасштабного рыболовства и аквакультуры с помощью оптимизации финансирования местных проектов (переоснащения флота и т.п.).

Как сообщает корреспондент Fishnews, высокой эффективности предполагается добиться за счет вовлечения в процесс рыбаков, прибрежных общин, гражданского общества, представителей отрасли, рыболовов-любителей, а также ФАО.

Сейчас в бассейне Средиземного моря непосредственно в области рыболовства занято более 300 тыс. человек. При этом рыбные ресурсы региона сокращаются: по данным Еврокомиссии, около 90% оцененных запасов эксплуатируются чрезмерно.

Мальта. Евросоюз > Рыба > fishnews.ru, 11 апреля 2017 > № 2136660


Мальта. Россия > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 7 апреля 2017 > № 2132521

Согласно оценке Мальтийского управления по туризму (МТА) в России, индекс NPS, который говорит о готовности россиян рекомендовать направление друзьям и знакомым и совершать повторные покупки туров, по Мальте превышает 90%, это высочайший показатель, сообщает в пятницу Ассоциация туроператоров России (АТОР).

По мнению представителя Мальтийского управления по туризму (МТА) в России Энтони Каруана, туристические власти этого островного государства в Средиземном море фиксируют рост спроса на мальтийский турпродукт со стороны российских организованных туристов. По его словам, оценочно, через туроператоров проходит около 70% всего российского туристического потока на Мальту. Представитель МТА в России полагает, что рост спроса в начале этого года позволяет говорить о выходе из того спада, который характеризовал динамику российского турпотока в течение 2014-2016 годов: за эти годы число российских туристов на островах мальтийского архипелага сократилось с 40 до 20 тысяч, то есть до 50%.

"Надежды на рост подкрепляются и высокой лояльностью российских туристов на этом направлении — индекс NPS по Мальте превышает 90% и, таким образом, показывает высочайшую возвратность российских туристов", — говорится в сообщении.

Единственное, что сегодня сдерживает спрос на Мальту в России, по мнению Каруана, это определенный дефицит авиаперевозок по направлению. "Несмотря на то, что AirMalta в этом году поставила еще один дополнительный рейс из Москвы, дефицит сохраняется" — говорит он. Ситуацию улучшают, с его точки зрения, Lufthansa и Turkish Airlines, работающие на данном направлении.

"Очень хотелось бы чартеров от туроператоров, или хотя бы сезонных рейсов на базе "регулярки", однако это предмет дальнейших переговоров с туристической отраслью России, безусловно, зависящий от спроса на направление", — считает представитель МТА.

Мальта. Россия > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 7 апреля 2017 > № 2132521


Далее...